房东主动让步，但为时已晚！胖东来24年老店进入闭店倒计时-房东主动让步，但为时已晚！胖东来24年老店进入闭店倒计时

房东主动让步，但为时已晚！胖东来24年老店进入闭店倒计时

2026-09-27 06:37:15

8月7号于东来在直播里随口说了句话，直接把许昌人炸懵了，开了24年的许昌生活广场店，今年12月就关门。

年销售额接近20亿，净利润过亿，供不应求的"现金奶牛"，说不要就不要了。

房东主动让步，但为时已晚！胖东来24年老店进入闭店倒计时

很多人第一反应是房东临时狮子大开口。但于东来8月9号发文把原委说透了：问题出在2015年的一次内部操作失误。

房东主动让步，但为时已晚！胖东来24年老店进入闭店倒计时

当年负责这个项目的工作人员没按公司制度统一签整栋租约，改成了挨家挨户跟几十个小业主分别签。

房东主动让步，但为时已晚！胖东来24年老店进入闭店倒计时

从2002年开业到2015年，生活广场平稳运营了十几年。

问题就出在第二轮签约没统一标准，租期长短不一，涨幅也没上限。

那会儿这片商圈还没啥人气，胖东来接手后靠实打实的服务和商品，把整个片区做成了许昌顶流。

商圈热起来之后，部分房东心态变了。

续约时有人直接开价翻了将近三倍，涨到离谱的程度。

于东来说得很直白：不管占比多少，"失去公平正义的底线"就是过不去的那道坎，利润再高他也不打算忍。

有人会说，一年赚一个亿，多付点租金不就完了？于东来在新乡大胖店踩过一模一样的坑：

2015年新乡大胖店年利润六七千万，房东把租金从800多万直接提到2400万。他"想都没想直接放弃"，撤场走人。

于东来的逻辑很简单：这次妥协了，其他门店的房东会怎么想？

消息出来之后，部分房东慌了。他们本来赌胖东来舍不得24年的根基和上亿利润，最后肯定会低头。

结果等来的是官宣闭店，这才主动找上门说可以降租、可以再谈。但回头路其实已经没了。

第一个问题，几十个小业主意见统一不了。有人愿意降，有人还在观望，有人坚持高价。

大型商超不是街边小店，整栋楼的动线、陈列、仓储是一体化的，只要少数几户谈不拢，整栋商场就没法正常运转。

第二个问题更实在。

生活广场建成于2000年前后，没地下停车场，通道狭窄，消防、电力、层高都跟不上现在的标准。

如果留下来按胖东来的标准重装，需要砸上亿资金。

产权分散意味着改造得几十个业主都点头。就算改造完，下一轮租约到期，还得再经历一次价格博弈。

第三个，时间窗口已经关上了。距离12月闭店只剩三四个月，员工安置、供应链调度、会员分流都已经转起来了。中途紧急掉头，代价可能比按期关店还大。

年赚一个亿的店，说关就关，很多人觉得于东来太轴。但仔细想想，这是明明白白的商业决策。

自己把整条街做火了，结果房东坐地起价，换谁心里都不痛快。

现在房东说可以降租金，但信任已经碎了，裂痕也补不上了。这店，确实关定了。

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